楼市调控成常态 橱柜企业需修炼内功以从容应对

2017-04-21  来自: 济南泽佳橱柜有限公司 浏览次数:152

今年三月下旬以来,楼市限购政策不断出台,统计局18日发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。从数据上看,楼市调控政策无疑取得了一定成效。对于橱柜行业,楼市调控将会带来怎么样的影响?

楼市调控成常态 橱柜企业需修炼内功以应对

楼市调控成常态 橱柜企业需修炼内功以应对(图片来源网络)

新增需求减小 更新需求渐成主流

从实际房地产销售层面来看,限购政策会间接影响新增需求,而对更新需求影响甚微。加上政府倡导“房子是用来住的,而不是炒的”导向,会增加实际住房的需求,反而会间接利好橱柜产业。至于对房地产的调控,一方面影响在于心理层面;另一方面存在滞后效应,短期内不会显现出来。

调控渐成常态 橱柜企业需要习惯

近年来,随着房地产市场的快速增长,“调控”、“限购”已经成为司空见惯的词语,可以断定,未来相当长的一段时间里,调控将成为常态。橱柜市场历经楼市调控已经不是次,未来依然会接受这种常态化的考验,过度担忧实属多余。

橱柜企业可抓住“吉芬悖律”带来的红利

对于限购政策来说,措施多严苛的应该就是北京了,从2010年北京开始实施限购政策以来,每次限购之后房价往往会有一小波的回调,但过了一段时间后,往往会抬头上涨。其实北京并不是个案,在限购的各大城市中,其房价走势跟北京大同小异。地产市场遵循“吉芬悖律”,房价越涨,的人越多。

此次限购之后,若房地产走势仍然会再现以往的历史规律,那么成交量的复苏势必会提振橱柜行业的新增需求,并加快主流企业向转型的步伐,进而带动更新需求的增长。长期来看,新增需求的下降会在一定程度上被抵消。

总之,对于房地产限购,橱柜行业既要有充足的心理准备,也不必过分担忧。毕竟,橱柜行业经历的房地产调控已经不是这一轮了。因此,橱柜厂商重要的功课是,如何创造出的产品,改善和提升服务的水平,修炼好内功才能以不变来应万变。


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